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La zona che comprende Forte dei Marmi e Pietrasanta concentra da sola il 61% dell’offerta di fascia ultra-premium in Italia, con 19 annunci su 31Condividi
Forte dei Marmi è la regina incontrastata della classifica degli affitti stagionali più esclusivi d’Italia: ben 16 dei 31 annunci con canone mensile superiore ai 50.000 euro si trovano nella perla della Versilia, con tre ville che toccano la soglia record di 150.000 euro al mese. A rivelarlo è un report di idealista/data, che sottolinea anche come la zona che comprende Forte dei Marmi e Pietrasanta concentra da sola il 61% dell’offerta di fascia ultra-premium in Italia, con 19 annunci su 31.
Tre ville a 150.000 euro al mese: il picco del mercato
In cima alla classifica si trovano tre proprietà a Forte dei Marmi, tutte quotate 150.000 euro mensili, il canone più alto rilevato su tutto il territorio nazionale. Si tratta di ville esclusive che incarnano l’essenza della villeggiatura d’élite versiliese: residenze con finiture di pregio, ampi giardini privati, piscine e accesso diretto o di prossimità al mare. A seguire, sempre a Forte dei Marmi, un’altra villa a 115.000 euro al mese, e più sotto nella fascia tra 50.000 e 90.000 euro un’ulteriore batteria di undici annunci sempre nello stesso comune.
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Gli annunci più alti per case in affitto stagionale
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| Provincia | Comune | Canone mensile | Link |
|---|---|---|---|
| Lucca | Forte dei Marmi | 150.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 150.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 150.000 | Vai all’annuncio |
| Firenze | San Casciano in Val di Pesa | 120.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 115.000 | Vai all’annuncio |
| Grosseto | Castiglione della Pescaia | 90.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 90.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 90.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 85.000 | Vai all’annuncio |
| Grosseto | Castiglione della Pescaia | 80.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 80.000 | Vai all’annuncio |
| Grosseto | Orbetello | 65.000 | Vai all’annuncio |
| Grosseto | Castiglione della Pescaia | 65.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 65.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Pietrasanta | 60.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 60.000 | Vai all’annuncio |
| Sassari | Arzachena | 60.000 | Vai all’annuncio |
| Salerno | Vibonati | 58.000 | Vai all’annuncio |
| Como | Cernobbio | 55.000 | Vai all’annuncio |
| Lucca | Forte dei Marmi | 53.333 | Vai all’annuncio |
Fonte: idealista/data Scaricare i dati Creato con Datawrapper
L’unica eccezione toscana fuori dalla Versilia è un’esclusiva proprietà nel comune di San Casciano in Val di Pesa, in provincia di Firenze, con un canone di 120.000 euro mensili — seconda nella classifica generale e probabilmente riconducibile a una grande tenuta nel cuore del Chianti.
La Maremma come seconda piazza, poi il Lago di Como e la Costa Smeralda
Scendendo nella classifica, il secondo polo del lusso stagionale è la Maremma toscana. Castiglione della Pescaia (provincia di Grosseto) conta quattro annunci tra i 50.000 e i 90.000 euro mensili, con il più caro a 90.000 euro. Nella stessa provincia si segnala anche Orbetello, con un annuncio a 65.000 euro mensili sull’Argentario.
Al di fuori della Toscana, spicca la presenza di Arzachena, nel cuore della Costa Smeralda in Sardegna (provincia di Sassari), con due annunci a 50.000 e 60.000 euro al mese — conferma del posizionamento premium dell’area gallurese nel mercato dell’affitto vacanze di fascia alta.
Sulla Riviera Ligure di Levante si segnalano due annunci a Santa Margherita Ligure (Genova), entrambi a 50.000 euro mensili, mentre sul Lago di Como fa capolino Cernobbio con una proprietà a 55.000 euro. Chiude la lista una villa a Vibonati, in Cilento (provincia di Salerno), a 58.000 euro mensili — presenza insolita che testimonia come l’offerta ultra-lusso stia emergendo anche in destinazioni tradizionalmente meno blasonate.
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